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Villa T4 Moderne : Vue Mer et Sérénité à Pointe-Noire à 267 500 EUR

Name: Villa T4 Moderne : Vue Mer et Sérénité à Pointe-Noire à 267 500 EUR
SKU: 1110
Price: 267500 EUR
Availability: InStock

— Pointe-Noire 97116 —

267 500 €

120 m² / 700 m²

5 pièces

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Vivez au rythme de la Côte sous le Vent !
Découvrez cette jolie villa contemporaine de 100 m2, construite en 2014, sur les hauteurs de Pointe-Noire. Alliant confort moderne et cadre naturel privilégié, ce bien est une véritable opportunité pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts de la villa :
Espace de vie lumineux : Un vaste salon de plus de 31 m2, idéal pour vos moments de partage.
Cuisine équipée : Un espace fonctionnel prêt à l'emploi pour vos talents culinaires
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne.
Extérieurs de rêve : Une terrasse de 20 m2 offrant une vue dégagée sur la mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Atouts supplémentaires : Un garage en bas de villa de 60m2 avec un début d'aménagement en studio ou un T2 et utilisé actuellement en buanderie.
Un emplacement recherché :
Érigée sur une parcelle de 700 m2, la villa se situe à proximité immédiate de la Plage de Petite Anse à quelques minutes pour vos baignades, proche du Port de Baillargent.
Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence SPRIMTOUR Bouillante au [Coordonnées masquées].

Référence: 1110
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 17/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr