Name: Propriété de prestige 344m2 Grand Veneur
SKU: 85041881
Price: 3150000 EUR
Availability: InStock

3 150 000 €

344 m² / 1 940 m²

8 pièces

Coldwell Banker Entalia Cap West

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Coldwell Banker Le Vésinet votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir dans la rue la plus recherchée du Vésinet, à quelques mètres du Parc des Ibis, emplacement exceptionnel pour cette demeure bourgeoise de type meulière édifiée sur une parcelle de 1940m2 entièrement paysagée proposant 344m2 de surface habitable et d'une surface supplémentaire de 37m2 aménagée en dépendance.
Construite en 1906, cette maison se décompose comme suit: une vaste entrée dessert un double salon salle à manger entièrement parqueté avec sa cheminée monumentale agrémentée d'une grande terrasse plein Sud, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, le tout avec une hauteur sous-plafond de 3,30 mètres.
Un majestueux escalier d'époque dessert le 1er étage, vous profiterez d'une suite parentale et de deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, trois chambres avec salle de bain et un WC.
Un escalier vous mènera aux combles, aménagés en salle de musique/chambre d'appoint.
En entresol vous profiterez d'une grande pièce polyvalente, un débarras, une buanderie, divers rangements/placards, une salle d'eau et une cave à vins.
La maison est à rénover, RER à moins de 300 mètres et les commerces à 6 mns à pied sont autant d'atouts appréciables.

Référence: 85041881

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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