OPPORTUNITÉ RARE – Maison en pierre à fort potentiel, à 5 min de l’A89 !

En exclusivité chez PBH IMMO, découvrez cette maison de village en pierre des années 1940, située dans un secteur calme et accessible, à moins de 5 minutes de l’autoroute A89, à Saint Julien Puy Lavèze. Ce bien authentique et plein de caractère vous ouvre de nombreuses possibilités de transformation, selon vos envies et vos projets de vie ou professionnels. Au rez-de-chaussée : environ 125 m² de locaux et garage à réagencer selon vos besoins (habitation, local pro, commerce, etc.) Au 1er étage : un grand appartement lumineux d’environ 85 m² avec vue dégagée – possibilité de tout décloisonner et réorganiser Combles aménageables : env. 127 m² supplémentaires à exploiter pour agrandir ou créer plusieurs espaces + Une cave de 17 m² complète ce bien Et ce n’est pas tout… d’autres surprises vous attendent lors de la visite ! Une maison idéale pour : Résidence principale ou secondaire Gîtes ou chambres d’hôtes Activité libérale, artisanale ou commerciale Investissement locatif multi-lots Un projet ? On vous accompagne ! Grâce à notre réseau de partenaires (artisans, banques, prestataires), nous sommes à vos côtés à chaque étape pour transformer ce lieu selon votre vision. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une bâtisse en pierre avec un tel potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et programmer une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 49 500 FAI, dont 4 500 de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : [Coordonnées masquées] www.pbh-immo.com