103 500 €

50 m² / 370 m²

1 pièce

Leconte & Leconte Immobilier

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LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE - RENTABILITE 7 % NET ROUEN-EST 76000
Emplacement stratégique, visibilité optimale !
Idéalement situé à seulement 5 minutes à l’Est de Rouen, ce local commercial d’environ 50 m2 constitue une opportunité d'investissement intéressante, avec une rentabilité locative attractive de 7 %.

ATOUTS DU LOCAL :
- Excellente visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de vitrine donnant sur un axe principal très passant.
- Surface commerciale confortable de 50 m2.
- Local vendu loué, générant un revenu immédiat et sécurisé.
- Chauffage individuel électrique.

IDEAL INVESTISSEURS :
- Locataire en place.
- Une bonne rentabilité locative.
- Un investissement sécurisé dans un secteur à bon potentiel commercial et sur une activité monopolistique en place.

SECTEUR RECHERCHE PROXIMITE ROUEN (5 min) : parfait pour diversifier ou débuter votre patrimoine immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le No514172782.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le No514172782.

Référence: 621
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen-Est 76000, local commercial de 50 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rouen-Est 76000, local commercial de 50 m2

103 500 €