Appartement 103m² à saint-etienne

APPARTEMENT T4 + BALCON ET GARAGE

Proximité école saint Michel, EM lyon, école des mines, ENISE , IRUP, FAC sciences et techniques, opéra, jardin des plantes, cours Fauriel, commerces et transport.

Superbe appartement 4 pièce de 104 m²situé rue Horace Vernet.
Au 1 er étage ( sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 lots.

Ce T4 se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, 3 belles chambres dont une suite parentale ( douche et wc) , une salle de bain avec wc , un balcon , une buanderie, un garage et 2 caves.

Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Pas de travaux a prévoir dans la copro.

Travaux de rafraichissement a prévoir pour les salles de bain. Ainsi que la chaudière gaz a remplacer pour un meilleur classement énergétique (chaudière de 2012 toujours entretenue et en état d'usage.

Lot n°2 dans une copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.
charge de copropriété: 60€/ mois
Taxe foncière: 1400 €/ AN.

Consommation conventionnelle :E : 269 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : E : 56 kg CO2/m².an

Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 2470€ et 3400€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

A visiter sans plus attendre!

Contact Mélissa

Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189