319 000 €

210 m² / 1 450 m²

8 pièces

L'Immobilier du Gers

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Charmante villa familiale avec dépendance sur grand terrain arboré
Idéalement située en basse ville, à proximité des commerces et des écoles, cette villa de 210 m2 offre un cadre de vie paisible et recherché.
Elle se compose de deux espaces de vie distincts permettant de multiples projets (résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, etc.).
À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 entièrement fonctionnel.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1450 m2, agrémenté d’un puits.
Un vaste garage indépendant de 78 m2 complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville. Maison soigneusement entretenue.
Classe énergie : D
Taxe foncière : 4 000 €
http://www.idgers.com/

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante auch maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA Basse ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VILLA Basse ville

319 000 €