Name: HAUT DE CAGNES, superbe et rare appartement 3P vue mer
SKU: 2942
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

82 m²

3 pièces

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Au coeur du village médiéval, cet appartement très confortable est au 1er étage d'une belle maison située dans laquelle aurait séjourné MODIGLIANI.
L'accès s'effectue par une charmante placette.
L'appartement est en excellent état d'entretien et comporte sur un seul niveau:
- vaste couloir s'ouvrant sur le séjour- salle à manger doté d'une cheminée, de 2 grandes fenêtres nous offrant une vue panoramique sur la mer et le cap d'Antibes, une belle cuisine.
Le couloir dessert également un bureau-chambre lui aussi avec ses 2 grandes fenêtres et la vue sur la mer et sa salle de douche et wc,
Egalement se trouve la 2ème belle chambre avec sa cheminée décorative, placards et salle de douche wc.
Il y a aussi un coin bien protégé des regards pour le lave linge.
L'appartement possède de très belles portes et prestations de qualité.
Il y a également au rez de chaussée un petit rangement à usage privatif.

300/1000 èmes de la copropriété

Il s'agit d'une petite copropriété bien entretenue(non organisée) de 3 copropriétaires.

Beaucoup de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 2942

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 222 € - 3 006 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr