EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER
L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie.
Cet appartement de 24m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles avec ascenseur, à seulement 140m de la plage.
- 2 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine
- Résidence de 2008 bien entretenue avec parking souterrain non privatif
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière (350€/an) et faible charges de copropriétés (330€/an)
Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger avec 1 an de délais de préavis).
Dans le cadre du bail commercial, le propriétaire à la possibilité d'occuper le logement 2 semaines dans l'année (hors Juillet et Août).
**Il n'est pas possible d'exploiter cet appartement en résidence principale ou en location à l'année (location nue).**
Rentabilité sous bail commercial : 3%.
Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6%.
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Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ?
Contactez-moi pour une ÉVALUATION GRATUITE sous 48h !
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Cette annonce référence 246869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie.
Cet appartement de 24m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles avec ascenseur, à seulement 140m de la plage.
- 2 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine
- Résidence de 2008 bien entretenue avec parking souterrain non privatif
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière (350€/an) et faible charges de copropriétés (330€/an)
Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger avec 1 an de délais de préavis).
Dans le cadre du bail commercial, le propriétaire à la possibilité d'occuper le logement 2 semaines dans l'année (hors Juillet et Août).
**Il n'est pas possible d'exploiter cet appartement en résidence principale ou en location à l'année (location nue).**
Rentabilité sous bail commercial : 3%.
Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6%.
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Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ?
Contactez-moi pour une ÉVALUATION GRATUITE sous 48h !
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Cette annonce référence 246869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 246869
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 22m2 audierne
59 000 €
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