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Cozynergy

à Toulouse

Appartement de village

— Speloncato 20226 —

220 000 €

77 m²

3 pièces

MARE IMMO L'Ile Rousse

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SPELONCATO - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC TERRASSE AU COEUR D'UN VILLAGE AUTHENTIQUE Au coeur de SPELONCATO, village emblématique de Balagne, découvrez cet appartement de charme situé dans une bâtisse du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Cuisine conviviale, séjour accueillant, chambre confortable : l'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse. En rez-de-chaussée, un second niveau indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble avec une salle à manger, uns salle d'eau et des WC. cet espace offre de belles perspectives d'aménagement création d'une second chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos envies. Un bien singulier, chargé de caractère et d'authenticité. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr