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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et de 3 appartements
— Nogaro 32110 —
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L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport locatif situé au centre-ville de Nogaro.
Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie pour une superficie totale de 182m2 dont un espace fabrication et une salle de vente.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement spacieux de 135m2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, bureau et salle d'eau.
Au dernier étage, 2 appartements de 67m2 chacun composés d'une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage).
Actuellement, la boulangerie et un appartement sont loués pour un montant de 1 900€/mois. Possibilité d'augmenter ce rapport à 3 000€/mois environ en louant les deux autres appartements.
À visiter rapidement !
Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie pour une superficie totale de 182m2 dont un espace fabrication et une salle de vente.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement spacieux de 135m2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, bureau et salle d'eau.
Au dernier étage, 2 appartements de 67m2 chacun composés d'une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage).
Actuellement, la boulangerie et un appartement sont loués pour un montant de 1 900€/mois. Possibilité d'augmenter ce rapport à 3 000€/mois environ en louant les deux autres appartements.
À visiter rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et de 3 appartements
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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