Superbe maison familiale avec piscine et grand terrain emplacement idéal
À seulement quelques mètres des commerces et idéalement située, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié : à 20 minutes de Bordeaux en train et à 20 minutes d’Arcachon et de ses plages.
Parfaitement entretenue, cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de :
5 belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bains de plus de 16 m2 avec terrasse privative
2 salles d’eau supplémentaires
2 toilettes
Une buanderie
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, ouverte sur l’extérieur, offre un accès direct et une vue agréable sur la piscine.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
Une grande terrasse de plus de 85 m2 avec barbecue et plancha
Un magnifique jardin arboré de plus de 2 600 m2
Un environnement calme avec la forêt en arrière-plan, idéal pour des promenades en famille
Les prestations sont complétées par :
Un garage double
Une dépendance offrant de nombreuses possibilités
Accès rapide à l’A63. Boulangerie et marché dominical à seulement 1 km.
À seulement quelques mètres des commerces et idéalement située, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié : à 20 minutes de Bordeaux en train et à 20 minutes d’Arcachon et de ses plages.
Parfaitement entretenue, cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de :
5 belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bains de plus de 16 m2 avec terrasse privative
2 salles d’eau supplémentaires
2 toilettes
Une buanderie
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, ouverte sur l’extérieur, offre un accès direct et une vue agréable sur la piscine.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
Une grande terrasse de plus de 85 m2 avec barbecue et plancha
Un magnifique jardin arboré de plus de 2 600 m2
Un environnement calme avec la forêt en arrière-plan, idéal pour des promenades en famille
Les prestations sont complétées par :
Un garage double
Une dépendance offrant de nombreuses possibilités
Accès rapide à l’A63. Boulangerie et marché dominical à seulement 1 km.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Mios Propriété familiale avec piscine dans un cadre naturel privilégié
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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