Saint-malo 35400 - maison

Maison en viager 3 pièces 78 m² EXCLUSIVITÉ CÔTE et VIAGER, SAINT-MALO, Proche des commodités et des plages, Sur une parcelle de 228m², cette charmante maison en pierre, est composée d'une entrée, un joli séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En sus, une véranda, un garage et un jardin complètent la maison. Vous apprécierez : - Le quartier calme - La proximité avec les commodités - Les plages à moins de cinq minutes à pieds VALEUR DU BIEN LIBRE : 340.000 euros net vendeur Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une Femme de 79 ans. Les modalités sont les suivantes : BOUQUET : 123.800 euros RENTES VIAGÈRES : 626 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS REF 7VO95 - DPE E - GES E CONTACT CÔTEetVIAGER SAINT-MALO , l'agence spécialiste du viager et de la vente à terme en Ille et Vilaine. 11 rue ville pépin 35400 SAINT-MALO - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 78 m² Prix du bien : 123800 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr