74 000 €

80 m² / 331 m²

4 pièces

Côte et Viager

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Agence Côte et Viager Dans l'Ouest du quartier Paramé (proche Courtoisville), venez découvrir cette belle maison de 80 m2 située à deux pas de mer. Composée d'une deux chambres au premier étage, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un charmant rez-de-chaussée totalement indépendant composé d'une chambre supplémentaire et de sa salle d'eau. Un garage, une véranda, une buanderie, un magnifique jardin et son annexe viennent s'ajouter au pavillon. De plus, de vastes combles restent aménageables afin d'agrandir la surface habitable selon vos désirs. VALEUR VÉNALE : 550.000 euros Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 75 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 74.000 euros Honoraires d'agence inclus RENTE VIAGÈRE : 3102,67 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Légère négociation sur la ventilation du prix (entre Bouquet et Rente) possible. REF CV18 - DPE E CONTACT CÔTE et VIAGER, l'agence spécialiste de la vente en viager, en nue-propriété et en vente à terme en Ille-et-Vilaine. 11 rue Ville Pépin SAINT-MALO - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MALO Paramé - Maison 4 pièces 35400

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

SAINT-MALO Paramé - Maison 4 pièces 35400

74 000 €