Commerce 62 m² à Lanester

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement en centre-ville de Lanester avec ce local commercial de 62 m² vendu occupé.

Situé sur un axe bénéficiant d'un fort passage, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines d'angle et à son emplacement stratégique au coeur de la ville.

Composition :
? 62 m² de surface commerciale
? Arrière-boutique
? Sanitaires
? Vitrines d'angle
? Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
? Rentabilité brute : 8,73 %
? Loyer annuel : 9 600 € HT
? Loyer mensuel : 800 € HT
? Bail commercial en cours jusqu'au 01/09/2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 1 600 €

Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un rendement attractif et une visibilité locative sécurisée sur plusieurs années.

Prix de vente : 110 000 € HAI
Taxe foncière : 619 €/an

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr