Name: Grande maison girondine
SKU: 10960
Price: 296800 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

296 800 €

295 m² / 1 980 m²

7 pièces

Beyond Immobilier

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Située au bout d'une petite voie communale qui mène à la rivière, cette grande maison girondine, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée. La toiture est neuve, tout comme l'électricité, l'isolation et les fenêtres en double vitrage. Les pièces sont baignées de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée traversante qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle à manger pouvant servir de salle de jeux, un salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une chaufferie et un cellier. A l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une plus petite, ainsi qu'un couloir desservant deux salles d'eau avec toilettes. Deux petites dépendances sont attenantes à la maison, et de l'autre côté, un grand parking vous attend avec un hangar et une ancienne grange. Cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre paisible, tout en étant à moins d'un kilomètre d'un village animé, avec ses commerces et restaurants. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10960
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Coûts annuels estimés : 5 140 € - 7 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr