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à Toulouse

ORPI Porte Neuve, Immeuble de rapport, Saint Martin Boulogne

Name: ORPI Porte Neuve, Immeuble de rapport, Saint Martin Boulogne
SKU: OJ4X-EEP-O89
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-Boulogne 62280 —

230 000 €

130 m²

6 pièces

Orpi Agence Porte Neuve Dernier Sou

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Opportunité rare à Saint-Martin-Boulogne !
Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur très recherché. Ce bien se compose de deux appartements spacieux (un F3 et un F4) et de deux garages, offrant un excellent potentiel locatif.
- Premier appartement de 61 m²: Possibilité d’aménager deux chambres, avec un agréable jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours.
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Avec un rapport locatif de 1 610€ par mois, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort rendement dans un emplacement de choix.
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Le plus : Chaudière récente et toiture en bon état (10 ans)
ORPI Porte Neuve
[Coordonnées masquées]
Référence agence : 13008

Référence: OJ4X-EEP-O89
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 437 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr