Ancien pressoir du XVIIIe siècle composée de 2 habitations, rénové sur 230 m² sur un terrain arboré de 1 439 m² à Bures-en-Bray,

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie vous présente une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de charme, nichée au cœur du village de Bures-en-Bray. Cet ancien pressoir du XVIIIe siècle, merveilleusement restauré, incarne le style normand traditionnel, avec ses colombages et son allure pittoresque, tout en offrant un confort moderne. Sur un terrain arboré de 1 439 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 170 m², d'un gîte indépendant de 60 m² au style typiquement normand. Pour la maison principale, dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour et la salle à manger, d'une superficie généreuse de 75 m² agrémentée de sa cheminée d'époque et d'un poêle à granulé pour plus de confort, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Quelques marches mènent à une cuisine aménagée, parfaitement intégrée au caractère de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à une cave, offrant un espace de rangement et un local technique. À l'étage, un charmant palier, idéal pour aménager un bureau, dessert une première chambre d'un côté, et de l'autre, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour accueillir des hôtes ou développer une activité de location, le gîte de 60 m² offre un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant apportent tout le confort nécessaire. Un garage/atelier de 20 m² jouxte le gîte, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement. Implantée au centre de Bures-en-Bray, cette propriété vous invite à plonger dans l'histoire de la Normandie, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre bucolique. Cet ancien pressoir restauré, au charme inégalé, est une rare opportunité pour les amoureux de l'architecture normande et de l'histoire, cherchant un lieu de vie empreint de caractère et de sérénité. En complément de cette propriété normande, une parcelle d'environ 5 000 m², située à proximité immédiate, pourra également être acquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 971 € et 2 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 12 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (348 000 € hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481