88 000 €

66 m²

3 pièces

Action Immobilière

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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUT ~8,4 % LOCATAIRE EN PLACE

En exclusivité chez Action Immobilière Spécial investisseur !

Situé à Lannion, dans un secteur recherché avec forte demande locative, cet appartement T3 de 66 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 615 € charges comprises (560 € hors charges + 55 € de charges locatives)

Revenus annuels : 7 380 €

Rentabilité brute : ~8,4 %

Locataire en place :

Occupation stable

Loyers régulièrement payés

Revenus immédiats dès l’acquisition

Caractéristiques du bien :

Appartement T3 de 66 m2

Séjour lumineux avec accès balcon

Cuisine séparée fonctionnelle

2 chambres

Salle de bain + WC séparés

Cave + séchoir

Place de stationnement

3e étage (sans ascenseur)

DPE : E

Localisation :

Proximité des commerces, écoles et transports

Secteur dynamique avec bonne tension locative

Les + investisseurs :

Bonne rentabilité Bien déjà loué (pas de vacance locative) Gestion simple Prix attractif

Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.

Prix de vente net vendeur : 80 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000 € (Honoraires d’agence de 10% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M176

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude not

Référence: 375
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 66m2 Spécial Investisseur - Lannion

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 66m2 Spécial Investisseur - Lannion

88 000 €