Immeuble R+1 + combles 873 m2, Marigot

Immeuble R+1 avec combles 873 m2 MARIGOT, Saint-Martin Nouveau mandat EXCLUSIF


L'équipe du cabinet Emotion est heureuse de vous présenter, en exclusivité, un nouvel immeuble à la vente, situé au cœur de Marigot, capitale de la partie française de Saint-Martin, proche de la collectivité et du centre ville avec ses nombreux commerces.



Cebâtiment de deux étages, construit dans les années 90, a été entretenu par le même propriétaire depuis sa construction. Il dispose d'une surface totale de 873 m2 et se compose de 7 unités commerciales, 8 appartements T2 en duplex, 2 appartements T3 en duplex et 6 studios.



Composition du rez-de-chaussée:


- Un premier local commercial de 27 m2, loué à une société pour un loyer de 783 € par mois.
- Un second local commercial de 27 m2, loué à une autre société pour un loyer de 783 € par mois.
- Un troisième local commercial, loué pour 500 € par mois.
- Quatre autres unités commerciales d'une superficie respective de 37 m2, 83 m2, 50 m2 et 40 m2 actuellement libres.



Composition du premier étage :


- Huit appartements T2 en duplex d'environ 40 m2 chacun.
- Deux appartements T3 en duplex d'environ 51 m2 chacun.
- Deux studios d'environ 20 m2 chacun.



Composition du second étage (combles) :


- Quatre studios sous combles d'environ 22 m2 chacun.
- Actuellement, 9 appartements et 5 studios sont loués.



Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 1 590 000€
Zone PZR 2021: Zone Blanche
Charges: 0
Foncière: 9 000€



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