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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Villa au Pyla avec dépendance, 1 min de la plage

Name: Villa au Pyla avec dépendance, 1 min de la plage
SKU: 2410
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

— Le Bouscat 33115 —

1 250 000 €

115 m² / 486 m²

6 pièces

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A découvrir sans tarder ! Exclusivité Cap Avenir Patrimoine
Villa au Pyla avec une dépendance sur une parcelle agréablement végétalisée d'environ 490m2
98m2 de maison + 17m2 de dépendance
Secteur calme et très recherché à proximité d'Haitza, plage à 1 minute à pied
Bien rénové il y à moins de 5 ans
Dans la villa, nous retrouvons une pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur 2 terrasses, avec de grandes baies vitrées et une cheminée
2 chambres spacieuses avec placards et une chambre avec un dressing
1 salle d'eau avec un WC et fenêtre + 1 WC indépendant
Cuisine séparée et moderne
Indépendamment de la maison, découvrez un agréable chalet de 17m2 avec deux espaces nuits et une salle d'eau
Grâce à son exposition Nord-Sud et à son terrain de pétanque vous profiterez du jardin et du soleil toute l'année.
Cave 5m2
Taxe foncière 1800 € SOPHIE DAVET

Référence: 2410
Honoraires d'agence de 3.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2020

Coûts annuels estimés : 783 € - 1 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr