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Cozynergy

à Toulouse

LA MAISON DES TRAVAUX

à Andernos-Les-Bains

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Signature M

à Arcachon

215 000 €

23 m²

1 pièce

Cap Avenir Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Au cœur du Moulleau, dans un environnement prisé et vivant, ce studio de 23,73 m2 vous permet d'avoir la plage à vos pieds. Commerces, cafés, restaurants… et surtout accès privatif à la plage du Moulleau : ici, tout se fait à pied.
Situé côté jardin, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un petit balcon agréable. Le salon devient en un geste une chambre confortable grâce à son lit escamotable, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos repas entre deux bains de mer.
Bien au premier étage avec ascenseur
En bonus : parking couvert sécurisé et cave fermée pour les vélos.
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte demande. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus convoités du Bassin. SOPHIE DAVET

Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 1404 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 530 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon arcachon appartements avec ascenseur arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au Moulleau avec accès à la plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio au Moulleau avec accès à la plage

215 000 €