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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble avec local commercial, un grand appartement loué et un entrepôt de 125m² Ygrande
— Ygrande 03160 —
Nos partenaires locaux
À Vendre - Immeuble avec potentiel dans le charmant village d'Ygrande.
Situé dans la rue principale d'un petit village plein de charme, cet immeuble offre une belle opportunité.
- Un vaste local commercial avec une grande vitrine donnant sur la rue principale, idéal pour tous types de commerces.
- À l'arrière, une grande remise et un espace permettant d'aménager un logement personnel ou d'autres usages selon vos besoins.
- Une cour spacieuse accessible depuis l’arrière du bâtiment.
**1er étage** :
- Appartement indépendant T4 de 111m² loué, entièrement rénové dans le respect de l’ancien : parquets, portes et cheminées d'époque soigneusement préservés.
- L’appartement comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bain moderne avec toilettes.
- Grande terrasse privée, parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Chauffage électrique récent et performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Loyer mensuel de €450,-
**Entrepôt/garage de 125m²** qui se trouve en face du bien, côté cour. Entrepôt avec arrivée d'eau, 2 double porte et un étage idéal pour du stockage.
Cet immeuble allie charme de l’ancien et modernité, avec un fort potentiel pour un investissement mixte (commercial et résidentiel). À découvrir sans tarder !
Ygrande se trouve à 11 min. de Bourbon l'Archambault, 12 min. de Cerilly et 14 min. de Cosne d'Allier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Alexandre DAMORET - Négociateur immobilier indépendant: [Coordonnées masquées]
RC PRO 150384629
Situé dans la rue principale d'un petit village plein de charme, cet immeuble offre une belle opportunité.
- Un vaste local commercial avec une grande vitrine donnant sur la rue principale, idéal pour tous types de commerces.
- À l'arrière, une grande remise et un espace permettant d'aménager un logement personnel ou d'autres usages selon vos besoins.
- Une cour spacieuse accessible depuis l’arrière du bâtiment.
**1er étage** :
- Appartement indépendant T4 de 111m² loué, entièrement rénové dans le respect de l’ancien : parquets, portes et cheminées d'époque soigneusement préservés.
- L’appartement comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bain moderne avec toilettes.
- Grande terrasse privée, parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Chauffage électrique récent et performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Loyer mensuel de €450,-
**Entrepôt/garage de 125m²** qui se trouve en face du bien, côté cour. Entrepôt avec arrivée d'eau, 2 double porte et un étage idéal pour du stockage.
Cet immeuble allie charme de l’ancien et modernité, avec un fort potentiel pour un investissement mixte (commercial et résidentiel). À découvrir sans tarder !
Ygrande se trouve à 11 min. de Bourbon l'Archambault, 12 min. de Cerilly et 14 min. de Cosne d'Allier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Alexandre DAMORET - Négociateur immobilier indépendant: [Coordonnées masquées]
RC PRO 150384629
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble avec local commercial, un grand appartement loué et un entrepôt de 125m² Ygrande
76 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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