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CHATEAU du 18ème siecle - chambres d'hôtes - gîtes - parc arboré - étang - dépendances
— Hames-Boucres 62340 —
Nos partenaires locaux
Implanté au coeur d'un parc arboré de 2 hectares, agrémenté d'un bois et d'un étang, ce domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Sa localisation est stratégique, sur l'axe Calais-Boulogne, à proximité de Lille et de Paris, avec une gare TGV située à seulement 5 minutes. Une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires vous conduit à cette propriété de caractère datant du XVIII? siècle. Elle séduira les passionnés de patrimoine en quête d'un projet de vie hors du commun. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale - avec ses deux suites parentales et ses trois chambres d'hôtes - ou un lieu de villégiature offrant un fort potentiel locatif grâce à ses deux gîtes, ce château s'adapte à toutes vos ambitions. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur récentes, garantissant confort et performance énergétique. La propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 500 euros grâce à ses deux gîtes (75 m² et 55 m²) ainsi qu'à ses trois chambres d'hôtes meublées. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CHATEAU du 18ème siecle - chambres d'hôtes - gîtes - parc arboré - étang - dépendances
810 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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