Maison de maître avec parc, garage au coeur du centre-ville

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose au coeur de la commune de Saint-Sauveur-Le-Vicomte, à deux pas de la maison familiale de l’écrivain Jules Barbey d’Aurévilly et à proximité immédiate des commerces et du Château Médiéval :

Cette grande demeure, maison de Maître bénéficiant d’un environnement calme et privilégié comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon d’apparat parqueté et traversant avec cheminée et moulures, un deuxième salon parqueté (bâtons rompus) et traversant avec moulures, étagères et miroir, une salle à manger avec grande cheminée et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de réception avec cheminée et sol en pierre de Valognes, accès à la cour, une extension lumineuse à usage de salon-bar, une pièce à usage de buanderie et local chaufferie, une pièce à usage de rangements et cave à vins donnant accès au garage, toilettes.

Au premier étage : un palier offre une chambre avec vue sur le parc et salle de bains, un couloir avec de nombreux placards dessert une salle d’eau et une chambre avec rangements.

À mi-étage : une chambre avec dressing et salle d’eau, accès à une mezzanine ouverte à usage de chambre et toilettes. À l’équerre, un couloir dessert deux autres chambres mansardées.

Au deuxième étage : une pièce mansardée à usage de salle de jeux, deux chambres mansardées en enfilade avec rangements, toilettes.

À l’extérieur, une entrée principale avec une longue allée bordée d’arbres amenant à la grande bâtisse, un parc arboré avec jardin et terrasse sur l’arrière, garage spacieux, plusieurs dépendances dont une ancienne loge de gardien, terrain avec portail donnant accès à une rue perpendiculaire.

À deux pas de la célèbre maison familiale de l’écrivain Jules Barbey d’Aurévilly (musée).

À proximité immédiate des commerces (boulangeries, épiceries, boucheries).

À proximité du Château médiéval de Saint-Sauveur-Le-Vicomte.

À proximité d’un supermarché, 550m, à 9 minutes à pied.

Référence : 0028

Surface habitable : 430 m2

Surface totale du terrain : 4352 m2

Nombre de pièces : 15

Type de chauffage : PAC air/eau relevée par une chaudière fioul, une partie avec plancher chauffant

Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 200L

État du bien : bon

Diagnostics réalisés le 27/06/2024 :

Performance énergétique : Classe C (103kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe C (12kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 2 910 € et 3 990 € par an.

Montant de la taxe foncière 2024 : 3 763 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 640 500 €

Prix hors honoraires : 550 000 €

Honoraires d’agence : 577 500 € soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.