Paris 14 Gaité / Montparnasse 61m2 A rénover

PARIS 14 – MONTPARNASSE
RUE RAYMOND LOSSERAND/ GAITE

Emplacement idéal à 5 minutes à pied de la gare Montparnasse nombreux commerces rue de la Gaité.

Parfait en Résidence Principale ou Pied à terre.

Ce bien: un grand 2 pièces ou 3 pièces, traversant, d'une surface de 60,68 m2 LOI carrez est à rénover entièrement et situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900.

IL est composé comme suis:
Une entrée
Un grand séjour sur rue
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et un cabinet de toilette
Une chambre donnant sur cour, au calme
2 ème chambre possible à aménager donnant sur la cour

Triple exposition (SE / SO / NO).

TRAVAUX COMPLET A PREVOIR (sauf double vitrage des fenêtres) BUDGET estimé à environ 80 000€

PLAN D'AMENAGEMENT PROPOSE PAR L'ARCHITECTE ANNE LAURE WEEDEN.

Copropriété : 55 lots – pas de procédure en cours.
Charges : 238 €/mois (eau froide collective, ascenseur, ménage, poubelles)
Taxe foncière : 1 130 €/an
Chauffage : individuel électrique
DPE : E(295) – GES : C (11)
Estimation conso annuelle : entre 1 680 € et 2 290 €

Travaux votés en AG :
AG 2025 - voté et payé le DTG de l'immeuble

A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES(cafés, restaurants, théâtres, Ateliers Gaîté). et TRANSPORTS: ligne 13 GAITE/ PERNETY et Lignes 4,6,12,13 à Montparnasse.

Prix : 530 250 € FAI (soit 505 000 € net vendeur – honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)

Contact : Florence Giraud – [Coordonnées masquées]
Victorine Immobilier – SASU – RCS Lyon 838 606 945 – Capital 3 000 €
CPI 69[Coordonnées masquées]31 034 – TVA FR38838606945 – Non détention de fonds