En plein centre de Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison familiale de caractère de 340 m², nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 min de Montauban et 45 min de Toulouse.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, marché de producteurs, et promenades le long de la Garonne.
Les atouts de la maison :
- Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse intime, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine contemporaine équipée avec verrières style atelier, ouverte sur le séjour.
À l’étage : 4 belles chambres et 2 salles d’eau pour allier confort et intimité.
En rez-de-jardin : une superbe cave voûtée pleine de cachet et un garage carrelé.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle.
Un bien rare qui combine charme, modernité et praticité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible dans un village dynamique.
Prix : 318 000 € HAI
DPE : C
Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, marché de producteurs, et promenades le long de la Garonne.
Les atouts de la maison :
- Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse intime, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine contemporaine équipée avec verrières style atelier, ouverte sur le séjour.
À l’étage : 4 belles chambres et 2 salles d’eau pour allier confort et intimité.
En rez-de-jardin : une superbe cave voûtée pleine de cachet et un garage carrelé.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle.
Un bien rare qui combine charme, modernité et praticité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible dans un village dynamique.
Prix : 318 000 € HAI
DPE : C
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme de 340 m² avec jardin
318 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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