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Maison mitoyenne Lugrin 6 pièces 117,47m² avec vue lac au calme
— Lugrin 74500 —
Nos partenaires locaux
A Lugrin, dans un secteur paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 117,47 m² habitables et 173,47 m² utiles, pleine de charme datant de 1870 dotée d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Profitez d'un espace de vie agréable de 40 m² avec une cuisine aménagée, idéal pour vos moments en famille. La maison offre 3 chambres dont une avec un coin cabane ,1 bureau ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 18 m² aux poutres apparentes, apportant une touche d'authenticité et de caractère indéniable, salle de bains/WC au rez et salle d'eau wc à l'étage. Vous disposerez également d'un garage spacieux de plus de 30 m², d'une cave de 25 m² pour vos rangements, et d'une terrasse de 15 m² à aménager pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel avec une vue lac totalement dégagée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Contactez nous dès maintenant à l'agence immobilière LAFORET EVIAN-LES-BAINS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison mitoyenne Lugrin 6 pièces 117,47m² avec vue lac au calme
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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