Name: Maison 188 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
SKU: GM462-ADRI
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

188 m² / 11 063 m²

7 pièces

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SAINT-ROMAIN-LA-VIRVÉE (33240) Ancienne propriété viticole avec vue sur les vignes. Viager occupé
Située à Saint-Romain-la-Virvée, cette ancienne propriété viticole de caractère offre 188 m² habitables sur 2 niveaux, avec une magnifique vue dégagée sur les vignes et un ensoleillement optimal.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
une entrée
un boudoir
deux salons-séjours avec coin cuisine
1 chambre
une salle d'eau avec WC
Étage :3 chambres
une salle de bains avec WC
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Jacuzzi pour des moments de détente privilégiés.Un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² complètent ce bien rare.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée, bénéficiant d'un ensoleillement total.
Vente en viager occupée par une dame de 86 ans
Bouquet : 360 000
Rente mensuelle : 882
À visiter absolument : [Coordonnées masquées]

Bouquet 360 000 . Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2230.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-ancienne-saint-andre-de-cubzac-viager-fr_GM462.htm

Référence: GM462-ADRI
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

VUE DE FACE

VUE DES CHAMBRES

L'ENTRÉE PRINCIPALE

VUE DE FACE

LE JACUZZI

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr