Name: Chaleureuse bâtisse au coeur de ville
SKU: 7540
Price: 599700 EUR
Availability: InStock

599 700 €

171 m²

6 pièces

PBH IMMO

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Coup de coeur assuré ! Au centre d'une charmante petite ville à 20 minutes de Bayonne, cette authentique maison du XVIIè siècle a été rénovée avec passion. Dès l'entrée vous serez charmé par ses 172 m2 offrant une grande pièce à vivre de 40 m2 aux murs en pierre respirant l'authenticité ,4 chambres ,(dont une modulable pouvant servir de pas de porte ou local professionnel) ; et une cuisine équipée avec arrière cuisine . Le jardin atypique reste discret, et vous invite à profiter de sa piscine ensoleillée à l'abri des regards , de sa terrasse sous la glycine, et de sa cuisine d'été pour les moments BBQ ; Deux dépendances, dont un vaste espace de 75 m2 offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets, que ce soit salle de jeux, de sport, de Yoga, ou espace de travail ... et aussi un atelier de 25 m2 qui ravira les bricoleurs ;
Une partie du grenier de la maison reste aménageable, et quelques finitions sont à prévoir, mais le charme et le confort sont déjà bien présents ;
Classe énergie : D (231) et B (9kg) ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX( FAI ) 599 700€ à la charge du vendeur .

Pour tous renseignements complémentaires,ou pour un RDV de visite votre seule interlocutrice pour ce bien :
Annie PBH-IMMO : [Coordonnées masquées] Mandataire inscrite au RSAC de BAYONNE N° 325543668
Toute offre sérieuse et motivée (Crédible dans son financement) sera étudiée avec attention , après visite ....Nous vous attendons !

Référence: 7540

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 253 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr