Etang de 36000 m2 avec bois, dependance, terrain de petanque à magnivray axe lure-luxeuil

Théo et Olivier vos conseillers CARITEY IMMOBILIER sont heureux de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, ce magnifique étang idéalement situé au calme, sur l'axe LURE-LUXEUIL.
L'ensemble est composé de 3 hectares 60 ares, dont 2 hectares 5 ares 87 ca en eau, le reste en terrain de loisirs dont une parcelle de bois (31 ares).
Idéal pour se ressourcer avec la nature, ou accueillir votre famille afin de faire une partie de pétanque, ce plan d'eau peut très bien convenir à un pêcheur (présence de carpes, brochets, perches).
Rare à la vente, l'accès en véhicule est facile. Présence d'une dépendance.
L'étang possède bien l'existence légale de la reconnaissance d'antériorité. Concernant sa conformité, il a été remis aux normes (vidange, moine, double tampon). L'étang est alimenté par des sources.
Grosse population de carpe avec du poisson de 5Kg à 16Kg. Un peu de brochet.
Environ 1m de profondeur en moyenne.
La taxe foncière est de 141 euros.
Vos conseillers sont à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées]