Name: Ensemble de deux maisons ideal pour chambres d'hotes, gite ou regroupement familiale !
SKU: AS2548
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

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274 000 €

217 m² / 1 950 m²

10 pièces

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Votre Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cet ensemble composé de deux maisons d'habitation et garage situé en pleine campagne !
Cet ensemble est composé d'une première maison de 110m2 environ comprenant une cuisine séparée et équipée, un salon-salle à manger de 40 m2 environ, une salle de bains, un cellier avec cave, une chambre, WC séparé et une buanderie. A l'étage vous profiterez de deux chambres mansardées de 12 et 15m2 environ.
Dans la seconde maison, vous disposez d'une entrée avec espace rangement, un cellier, une pièce de vie de 30m2 environ avec son insert fonctionnel, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et WC séparé. A l'étage profiterez de trois chambres de 10,12 et 21 m2.
Le vrai plus, chaque maison à son propre compteur d'eau, compteur electrique et assainissements séparés !
Chaque logement est équipé de double vitrage en partie, une isolation dans les combles et les murs ! Une clim réversible est installée recémment !
Un garage de 72 m2 avec grenier et cave ainsi qu'un terrain d'environ 1950m2 arboré viennent compléter ce bien.
N'attendez plus et réserver dès maintenant votre visite avec Anthony SENTOU au [Coordonnées masquées]
Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le no24[Coordonnées masquées]20554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Référence: AS2548
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 350 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr