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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale avec jardin clos et cadre privilégié à deux pas de la Loire !

Name: Maison familiale avec jardin clos et cadre privilégié à deux pas de la Loire !
SKU: DLIY-CC6-92R
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

— Beaugency 45190 —

189 000 €

126 m² / 1 222 m²

4 pièces

ORPI Valrim Beaugency

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Votre cuisiniste

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Votre rénovation énergétique

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Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène vers un salon-séjour spacieux , parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante avec cellier attenant allie praticité et organisation au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Deux chambres
Salle d'eau moderne
WC séparés

À l'étage :
Mezzanine polyvalente (bureau ou coin jeux)
Chambre supplémentaire
Salle de bains

Côté bien-être, profitez d'une véranda lumineuse et d'une cuisine d'été sous pergola pour savourer les beaux jours.
Le jardin clos et arboré , sécurisé pour les enfants, est complété par un garage et un atelier .

Emplacement idéal : à deux pas de la Loire (balades, vélo, canoë), et proche des écoles , commerces et gare SNCF .

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet familial dans un cadre serein et convivial.
Référence agence : 15246

Référence: DLIY-CC6-92R

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2024

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr