Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Le Gua - Prélenfrey : Villa d'Exception au Potentiel Infini
— Le Gua 38450 —
Nos partenaires locaux
Vivez au rythme de la nature dans un cadre bucolique et majestueux. Située dans le cadre enchanteur de Prélenfrey, cette imposante villa individuelle de 1970 offre un volume rare et une modularité exemplaire. Avec ses 225 m2 utiles (172 m2 Loi Carrez) répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une opportunité unique pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou les investisseurs (possibilité de créer 3 logements distincts). Les atouts majeurs de cette propriété : Volumes et Espace : Un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, baigné de lumière et s'ouvrant sur un balcon-terrasse avec une vue imprenable. Capacité d'accueil XXL : Actuellement dotée de 6 chambres, elle dispose encore de 3 combles aménageables à l'étage pour créer bureaux, salles de jeux ou suites supplémentaires selon vos envies. Le Paradis des Bricoleurs et Collectionneurs : Un sous-sol total de 120 m2 comprenant un immense garage, un atelier et une véritable cave. Extérieurs, terrain arboré de 1 886 m2 exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du calme absolu de la montagne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, cellier, 4 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. 1er Étage : Dégagement, 2 chambres, salle d'eau et les fameux combles à fort potentiel. Sous-sol (120 m2) : Garage, atelier, cave. Assainissement : Tout-à-l'égout. Environnement : Calme résidentiel, randonnées et nature au pas de la porte. Cette villa est une 'toile blanche' de caractère. Que vous rêviez d'une immense maison de famille ou d'un projet de chambres d'hôtes au pied des balcons du Vercors, ses volumes et sa structure saine sauront donner vie à toutes vos ambitions.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel [Coordonnées masquées]
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Gua - Prélenfrey : Villa d'Exception au Potentiel Infini
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)