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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe ensemble de deux maisons pleines de charme au calme
— Semblancay 37360 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir ces deux belles maisons restaurées sur la commune de Semblançay. Dans la première maison de 122m², vous trouverez, au rez-de-chaussée, un beau salon séjour de 33m² donnant sur une terrasse couverte de 32m², une chambre (deux marches pour y accéder), une cuisine avec une véranda de 9m² (donnant sur la terrasse couverte), une salle à manger, une salle de bain avec WC. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et d'une mezzanine. La seconde maison, entièrement rénovée, de 43m², est composée d'une pièce à vivre avec espace cuisine de 31m², et d'un wc indépendant, à l'étage une belle chambre avec poutres apparentes et une salle de douche. Une dépendance de 16m² sert d'atelier, avec un grenier disponible pour du rangement. Idéales pour une vie de famille à la campagne, ces deux maisons sont totalement indépendantes, cela peut vous permettre également de générer un revenu locatif. Le terrain est clos et arboré, vous y trouverez une cave voutée, et plusieurs carports. Un vrai havre de paix à découvrir rapidement à seulement 15 minutes de Tours nord ! Pour toutes demandes de renseignements, contactez Céline MARQUENET - ATTENET au [Coordonnées masquées] AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00105 - TOURS.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe ensemble de deux maisons pleines de charme au calme
349 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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