Maison briarde de 150m² avec studio indépendant de 37m²

Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin Rare sur le secteur ! Superbe Maison Briarde avec studio indépendant ? Saint-Augustin Cette magnifique Briarde familiale de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 744 m², au calme absolu, sur la commune recherchée de Saint-Augustin. La maison principale se compose de : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine conviviale, Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² baignée de lumière, avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées en famille, Un dégagement menant à un WC indépendant, Un accès direct au garage de plus de 30 m² avec espace buanderie, ouvrant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez : Deux chambres confortables, Un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, Une salle de bains familiale, Et une superbe chambre de plus de 31 m² avec mezzanine, offrant un bel espace parental. Un atout rare : le studio indépendant ! Un studio de 37 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, Une mezzanine pour le coin nuit. Prestations et confort : Maison équipée de la fibre optique, Fenêtres bois double vitrage, Pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, Grenier aménageable, Puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage du jardin. Localisation idéale : Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités : École Maternelle et Primaire Saint-Augustin à moins de 5 minutes à pied, Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste?, Transports : lignes de bus régulières reliant Saint-Augustin à Coulommiers et aux communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Cette Briarde allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, tout en offrant un studio indépendant aux multiples possibilités. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.