Appartement Chennevières Sur Marne 2 pièces 48.55 m2 (surface au sol 55,21m²)

Découvrez l'appartement qui travaille pendant que vous dormez. Actuellement loué avec un bail en cours générant un loyer hors charges de 837 euros par mois, ce bien sera libre de tout occupant courant 3? trimestre 2026. De quoi investir sereinement aujourd'hui et garder des options ouvertes pour demain. Installé dans une rue calme et sans vis-à-vis, à moins de 15 minutes à pied du RER La Varenne-Chennevières, il coche toutes les cases du placement malin, sans prise de tête. Côté organisation, rien n'est laissé au hasard : - Une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Bref, tout ce qu'il faut, et rien de superflu. - Deux grands placards intégrés pour éviter l'encombrement? et les fameuses excuses du type ?je manque de place'. Côté confort : - Chauffage individuel électrique pour garder la main sur les charges. - Aucun vis-à-vis, histoire de préserver la tranquillité des occupants (et la vôtre). Côté pratique : - Une place de stationnement en sous-sol et une cave privative, parce qu'un appartement sans rangement, c'est comme un café sans caféine. - Avec ses faibles charges de copropriété, ce bien séduit facilement les locataires en quête de calme et de commodité. - Cerise sur le gâteau : le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2024, vous achetez donc un bien déjà remis à neuf de l'extérieur. Un investissement locatif rentable, sécurisé et déjà en action, avec une libération programmée à moyen terme. A visiter avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul plus vite que vous. Ce bien vous est proposé par Laurent GRIFFIER, Votre agence Laforêt Ormesson-sur-Marne et Chennevières-sur-Marne. Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.