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Cozynergy

à Toulouse

129 900 €

80 m² / 481 m²

4 pièces

VOURION IMMOBILIER

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SOUS COMPROMIS

A RAON L'ETAPE, petite ville agréable idéalement située à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES et 20mn de LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette maison individuelle, située dans un quartier calme et prisé, proche des accès voie rapide, à deux pas de la gare, et proche du centre-ville, école, centre sportif, et des commerces.

Cette charmante maison de 80m2 environ, comprend :
- au rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec accès direct à l’extérieur, une chambre, salle d’eau avec WC,
- à l’étage : deux chambres,
Buanderie, garage, et dépendances.

Chauffage par pompe à chaleur, et poêle à granulés, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (relié à des panneaux solaires pour l’été), maison reliée au tout à l'égout.
Fenêtres en double vitrage bois.

Le tout sur un joli terrain arboré et clôturé de 481 m2.

D'après le DPE réalisé le 6 novembre 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.220 et 1.710 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 129.900 euros comprend les honoraires de négociation charge vendeur.

Pour plus de renseignements et une visite, appelez-moi vite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SOUS COMPROMIS Belle maison individuelle dans quartier prisé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

SOUS COMPROMIS Belle maison individuelle dans quartier prisé

129 900 €