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à Toulouse

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à Firminy

bureaux loués

— Saint-Etienne 42100 —

649 000 €

343 m²

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En exclusivité, je vous propose un investissement serein de 323 m2 de bureaux loués par bail commercial à une société notoirement connue nationnalement. Batiment en parfait état, emplacement numéro 1, loyer indéxé selon indices ILAT en Aout. Loyer actuel de 40.245.04 euros ht, provisons de charges annuelles de 5.892 euros HT charge locataire, taxe foncière charge locataire. 12 places de parking incluses. Rentabilité nette avant impot et PNO de 6.20 %
Je suis à votre écoute
lots no 32, 35,36, 37, 38, 39,40,41 et 42 sur 71 lots, DPE D, GES D, 2ème étage Taxe foncière charge locataire, pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 [Coordonnées masquées] CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 noADC 42[Coordonnées masquées]00108 RCAS 478[Coordonnées masquées]7 RCPRO 114.240.070 'Les inforamtions sur es risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25, I)

Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 5892 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr