Nice // fleurs : studio / balcon / rénové / vendu loué

NICE // GAMBETTA - RUE DE CHATEAUNEUF : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé sur le secteur Gambetta, à la lisière du quartier des Musiciens ;
Au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur en demi-palier.
À proximité des commerces et des axes routiers principaux.

En étage élevé, appartement type studio entièrement rénové avec balcon en exposition Nord-Ouest composé comme suit :
Entrée avec placard, séjour desservant un balcon à la vue sans vis-à-vis, cuisine équipée en retrait du séjour et salle d'eau avec toilette.

Le bien dispose de la climatisation.
Ce dernier est vendu loué avec locataire sérieux, bail vide de 3 ans datant de Septembre 2024.
Loyer de 650€ + 50€ de charges soit 700€ CC.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 49
Charges annuelles de copropriété : 552€

Consommation énergétiques : 257,6 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 7,9 // kgeqCO2/m2.an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.