Le barcares

Vente en viager occupé sur 1 tête : Homme de 81ans.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur continue à occuper son logement jusqu'à la fin de ses jours ; l'acquéreur ne peut y habiter
L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement sécurisé.
Sur la commune du Barcarès, à deux pas des plages, maison 4 faces sur parcelle de 400 m2 avec jardin arboré, piscine 8x4 et garage de 15 m2 :
En rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour -salon de 35 m2, cuisine aménagée et équipée (13 m2), 1 bureau, une suite parentale, salle d'eau.
A l'étage: grande pièce de 22 m2 / salle de jeux, 2 chambres (10 et 13 m2), salle d'eau
En partant de la valeur vénale du bien de 399 000 €, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 252 720 €, une fois déduit le droit d'usage et d'habittaion du vendeur.
Le paiement se décompose en un bouquet initial de 225 000 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 435 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr