Vente en viager occupé sur 1 tête : Homme de 81ans.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur continue à occuper son logement jusqu'à la fin de ses jours ; l'acquéreur ne peut y habiter
L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement sécurisé.
Sur la commune du Barcarès, à deux pas des plages, maison 4 faces sur parcelle de 400 m2 avec jardin arboré, piscine 8x4 et garage de 15 m2 :
En rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour -salon de 35 m2, cuisine aménagée et équipée (13 m2), 1 bureau, une suite parentale, salle d'eau.
A l'étage: grande pièce de 22 m2 / salle de jeux, 2 chambres (10 et 13 m2), salle d'eau
En partant de la valeur vénale du bien de 399 000 €, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 252 720 €, une fois déduit le droit d'usage et d'habittaion du vendeur.
Le paiement se décompose en un bouquet initial de 225 000 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 435 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur continue à occuper son logement jusqu'à la fin de ses jours ; l'acquéreur ne peut y habiter
L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement sécurisé.
Sur la commune du Barcarès, à deux pas des plages, maison 4 faces sur parcelle de 400 m2 avec jardin arboré, piscine 8x4 et garage de 15 m2 :
En rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour -salon de 35 m2, cuisine aménagée et équipée (13 m2), 1 bureau, une suite parentale, salle d'eau.
A l'étage: grande pièce de 22 m2 / salle de jeux, 2 chambres (10 et 13 m2), salle d'eau
En partant de la valeur vénale du bien de 399 000 €, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 252 720 €, une fois déduit le droit d'usage et d'habittaion du vendeur.
Le paiement se décompose en un bouquet initial de 225 000 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 435 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le barcares
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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