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RB ENERGIES 33

à Abzac

Appartement trois pièces - 55m2 - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC

Name: Appartement trois pièces - 55m2 - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC
SKU: 1376
Price: 129500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

129 500 €

55 m²

3 pièces

Agence FCPI Matabiau

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06 31 32 90 64 ou cliquez-ici

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APPARTEMENT VENDU LOUE

Venez découvrir ce bel appartement trois pièces d’une surface d'environ 55m2 dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Saint-André-de-Cubzac.
Ce bien est composé d’une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse d'environ 12m2.
Côté nuit, vous retrouverez un dégagement donnant sur deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Situé en RDC, la résidence est idéalement située, proche des commerces et des transports.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de deux places de parking.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bail au 01.07.2025 jusqu'au 30/06/2028, actuellement loué 584.60 € HC et 65 € de provisions pour charge soit 649.60 € CC.
Charges de copropriétés mensuelles : 107 € environ
Taxe foncière : 832 €
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]

Référence: 1376
Honoraires d'agence de 7.92% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr