Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac ! Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne. Descriptif de la maison principale : -Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger. -5 chambres parfaitement agencées. -3 salles d'eau et 3 WC. -Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau. -Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Caractéristiques techniques : -Très bonne isolation thermique. -Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol -Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie. Extérieurs et annexes : Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. En complément, la maison dispose : -D'un studio rénové et équipé, d'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs de plus de 15 000 euros/an Atouts principaux : -Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac. -Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. -Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
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Référence: 1245 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 26/12/2024
Coûts annuels estimés :
2 300 € - 3 200 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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