Appartement de 4 pièces avec balcon

Vincent GUINOT vous présente: Plateau, Quartier recherché à 15 mn à pied du RER, dans une petite résidence de standing sécurisée sans ascenseur avec jardin. Bel appartement traversant de 4 pièces en étage d'une surface loi carrez de 89,33 m² comprenant: entrée - séjour donnant sur un grand balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine - toilette séparé - salle de bains + douche - dégagement placard - cave et parking sous-sol. Toiture refaite et ravalement réalisé récemment, chauffage collectif au sol avec une chaudière neuve. POSSIBILITÉ DE RÉAGENCER COMME SUIT : CUISINE OUVERTE SUR LE SÉJOUR + 3 CHAMBRES / CALME CLAIR et ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Honoraires de 3.99%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 272 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 161 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1172€ ~ 1587€