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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle propriete - chateauneuf de grasse
— Chateauneuf-Grasse 06740 —
Nos partenaires locaux
À Plascassier, l'un des hameaux les plus recherchés de l'arrière-pays, cette villa provençale s'ouvre sur un parc arboré de 5 240 m² aménagé en quatre planches — un véritable havre de paix, baigné de lumière, avec vue dégagée sur la nature et la rivière en contrebas.
Construite en 2000 et entretenue avec soin, elle conjugue le charme provençal et une performance énergétique exceptionnelle : classe A au DPE, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage aluminium — soit des dépenses énergétiques estimées entre 981 € et 1 327 € par an seulement. Une rareté sur ce type de bien.
Ses 231 m² habitables (297 m² au total) se déploient sur deux niveaux dans une configuration aussi rare que flexible : deux espaces de vie en miroir partageant une entrée commune. Idéal pour réunir deux générations sous le même toit, accueillir famille et invités en toute intimité, ou générer un revenu locatif — chacun composera selon son projet de vie.
Au rez-de-jardin : deux salons avec cheminée, deux cuisines, bureaux et chambres de plain-pied. À l'étage, cinq belles chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique sur le parc.
Dehors, tout invite à ralentir : piscine, espace barbecue, bassin à carpes, deux abris de jardin, garage double et stationnement pour six véhicules. Le tout à quelques minutes de Mougins, Valbonne et Sophia-Antipolis, à 25 minutes de la mer.
Une maison familiale d'exception, qui ne se visite pas par hasard.
DPE : A (65 kWh/m²/an) — Climat : A (2 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière 3 154 €/an. Honoraires à charge vendeur. Réf.
Construite en 2000 et entretenue avec soin, elle conjugue le charme provençal et une performance énergétique exceptionnelle : classe A au DPE, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage aluminium — soit des dépenses énergétiques estimées entre 981 € et 1 327 € par an seulement. Une rareté sur ce type de bien.
Ses 231 m² habitables (297 m² au total) se déploient sur deux niveaux dans une configuration aussi rare que flexible : deux espaces de vie en miroir partageant une entrée commune. Idéal pour réunir deux générations sous le même toit, accueillir famille et invités en toute intimité, ou générer un revenu locatif — chacun composera selon son projet de vie.
Au rez-de-jardin : deux salons avec cheminée, deux cuisines, bureaux et chambres de plain-pied. À l'étage, cinq belles chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique sur le parc.
Dehors, tout invite à ralentir : piscine, espace barbecue, bassin à carpes, deux abris de jardin, garage double et stationnement pour six véhicules. Le tout à quelques minutes de Mougins, Valbonne et Sophia-Antipolis, à 25 minutes de la mer.
Une maison familiale d'exception, qui ne se visite pas par hasard.
DPE : A (65 kWh/m²/an) — Climat : A (2 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière 3 154 €/an. Honoraires à charge vendeur. Réf.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle propriete - chateauneuf de grasse
1 290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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