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Cozynergy

à Toulouse

Très belle villa exposée Sud, sa vue mer et son envirronnement au calme.

Name: Très belle villa exposée Sud, sa vue mer et son envirronnement au calme.
SKU: 85578194
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

— Ventiseri 20240 —

599 000 €

163 m² / 2 900 m²

5 pièces

Panoramer Immobilier

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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une vaste salle à manger-salon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie avec un accès extérieur, de deux chambres avec une salle d'eau chacune , d'un WC, d'un bureau et d'une grande terrasse couverte d'environ 80 m².

A l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC, une veranda avec accès vers le parking et une terrasse couverte de 13 m².

Un garage de 80m2, une cave et un carport.

Elle dispose également d'une grande piscine hors-sol 8 x 4 sécurisée et d'un spa.

Terrain de 2973 m² arboré.

Belles prestations de construction, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspiration centralisée, alarme.

Référence: 85578194

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr