Name: Maison 185 m² à Reims
SKU: 1838-11842
Price: 399900 EUR
Availability: InStock

399 900 €

185 m² / 344 m²

11 pièces

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Opportunité rare : Immeuble à vendre avec un fort potentiel locatif !

Situé dans un quartier prisé, cet immeuble à la vente dispose de 9 chambres spacieuses, offrant un excellent potentiel pour la location.

Limmeuble est vendu vide de tout locataire, vous permettant de réorganiser et aménager les espaces à votre convenance. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de réaliser une belle défiscalisation tout en augmentant la rentabilité locative du bien.

Points forts de loffre :

9 chambres modulables pour optimiser le rendement locatif
Situé dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
Vendu vide, pour une totale liberté de gestion
Gros potentiel de rentabilité à exploiter après travaux
Défiscalisation intéressante grâce aux travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette chance dinvestir dans un bien avec un potentiel considérable ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations et planifier une visite.

Classe énergie : E
Réf 1838-11842

Faites fructifier votre investissement avec ce bien au fort potentiel locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1838-11842
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2022

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr