RENTABILITÉ : 6%
PRIX : 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 088 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking,
- Golfe du Morbihan (Bretagne Sud),
- A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes,
- A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc,
- Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants …
- Piscine intérieure chauffée, sauna …
- Bail en tacite prolongation depuis 2024.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
PRIX : 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 088 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking,
- Golfe du Morbihan (Bretagne Sud),
- A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes,
- A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc,
- Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants …
- Piscine intérieure chauffée, sauna …
- Bail en tacite prolongation depuis 2024.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Référence: 250121-175448
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 28 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement locatif - baden – 6%
101 465 €
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