Name: Grande maison de ville avec jardin a vic fezensac
SKU: 1065
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

348 000 €

365 m² / 568 m²

11 pièces

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Gers, Vic Fezensac, en exclusivité, charmante maison de ville en pierre revisitée par un architecte en 2008, à la fois moderne et authentique d'une superficie habitable de 365 m² offrant un agréable jardin sans vis à vis.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec escalier d'origine, d'une cuisine superbement aménagée sur béton lissé et d'un beau séjour sur plancher massif avec cheminée insert et baies vitrées donnant sur la terrasse.
L'étage dessert une bibliothèque dans la mezzanine, une belle salle de bains, une salle d'eau et 6 chambres spacieuses décorées de stuck vénitien, d'enduits ou de peintures écologiques avec de jolies cheminées anciennes.
Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation qui vient d'être remplacée.
C'est une maison très agréable à vivre à proximité de tous les commerces qui ne manque pas d'atouts :
- deux de ses 6 chambres de l'étage peuvent aisément être louées en chambres d'hôtes durant les fêtes de Pentecote et le festival Tempo Latino
- le bureau du rez de chaussée dispose d'une entrée indépendante idéale pour exercer une activité commerciale, libérale ou artistique
- deux garages
Une belle opportunité à saisir au coeur de cette ville festive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 1065
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

à vendre MAISON JARDIN VIC FEZENSAC

FACADE

CUISINE.....

ETAGERE CUISINE

CUISINE........

ENTRER TER.

SALON....

SALON........

CUISINE.......

PALIER MEZZANINE...

CH EST 1.

CH EST

CH NORD EST

sdb

CH NORD

CH EST 2 AVEC DRESSING

CH 14 M²

JARDIN

PALIER MEZZANINE.

PLAN RDC ET ETAGE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr