Exclusivité valence - appartement t3 - 70m²

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant Est-Ouest, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, offre une surface d’environ 70 m² ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les Trois Becs et le Château de Crussol.
Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, de toilettes séparées, d’un balcon spacieux et d’une cave. L’entrée bénéficie d’un dressing pratique, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé et abrité au rez-de-chaussée. À proximité immédiate se trouvent commerces, établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), la gare SNCF ainsi que les transports en commun.
Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 590 €/mois + 30 € de charges, soit une rentabilité nette supérieure à 5 %. Le bail a été signé en janvier 2024.
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 14
Aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 57 € (dont 30 € récupérables) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]416 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi