Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Colayrac-Saint-Cirq (47450)

EXCLUSIVITE La Clé ! Aux portes d'Agen, dans une résidence avec parc et ascenseur - appartement de 85m2 habitables, situé au 4e étage. Quelques travaux sont nécessaires pour remettre en état cet appartement composé d'une entrée et une cuisine séparées, un séjour de 22m2 avec vue sur la Garonne, un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec point d'eau et une avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Traversant nord-sud avec séjour au sud et chambres nord et est. A droite de l'entrée, un cellier de 8m2 non compté dans la surface habitable. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC. Au rdc de la copropriété, un garage est vendu avec le bien. Cadre dominant et vert, à 5 minutes du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1880 € (eau incluse) Surface carrez 94,18m2. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2502